Fortsættelse af ordinær generalforsamling, tirs. d. 14. september 2021 Andelsboligforeningen Sønder Boulevard 76 / Sankelmarksgade 21

Tilstede:

Sankelmarksgade 21: 1. th, 3. th, 4. tv og 5. tv.

Sønder Boulevard 76: 1. tv, 3. tv, 4. th, 5. tv og 5. th

Fraværende:

Sankelmarksgade 21: st. th, 1. tv, 2. th, 2. tv, 3. tv, 4. th og 5. th

Sønder Boulevard 76: 1. th, 2. th, 2. tv, 3. th. og 4. th

 

1. Valg af dirigent

Ole Grønlund blev valgt som dirigent. Ole meddelte, at formalia for indkaldelsen var overholdt og konstaterede efterfølgende, at generalforsamlingen var beslutningsdygtig, idet mindst 1/5 af de 21 andelshavere var tilstede.

2. Forelæggelse af årsregnskab 2020

Ole fremlagde årsregnskabet for 2020. Regnskabet er udarbejdet på grundlag af ejendommens værdi, som blev besluttet at være 46.900.000 kr. på første del af årets generalforsamling. Opskrivningen af ejendommens værdi fra 40.000.000 kr. til 46.900.000 kr. medfører, at foreningens formue stiger til ca. 39,1 mio. kr. ift. ca. 32,9 mio. kr. i 2019. Det medfører, at andelsværdien af hver lejlighed stiger.

Regnskabet blev vedtaget enstemmigt.

8. Eventuelt

Generalforsamlingen spurgt til, hvordan værdien af altanerne tilskrives. Ole oplyste, at der ikke vil ske en opskrivning ejendommens værdi, idet der ikke er tale om en generel forbedring for hele ejendommen. I stedet vil det ske ved et individuelt tillæg til hver lejlighed som størrelsesmæssigt vil svare til altanens værdi. Der vil være en afskrivning på altanens værdi over tid, men det forventes at være over mange år, at altanerne afskrives.

Der blev derudover spurgt til betaling af altanerne. Det vil ske via huslejen. De nærmere forhold herom fastlægges senere, når der er et samlet overblik over økonomien for altanerne.

Endelig rejste generalforsamlingen et ønske om, at bestyrelsen ser på renovering af fortrapperne, som er meget slidte. Bestyrelsen oplyste, at den vil få udarbejdet en samlet plan for renovering og vedligeholdelse af ejendommen mhp. at lave en plan for i hvilken rækkefølge renovering og vedligeholdelse skal ske.

Referent: Laura Kudsk Brink